Centro de Santo André: morar perto de tudo ainda compensa?

As vantagens de comprar no centro

Quem compra no centro de Santo André troca área privativa por conveniência: tudo resolvido a pé, transporte sobre trilhos por perto e uma oferta ampla de serviços. Para quem não depende de carro, é uma das melhores relações custo-benefício do ABC.

Pontos de atenção

• Prédios sem lazer e com poucas vagas para o número de moradores.
• Ruído e movimento intenso em vias comerciais.
• Necessidade de checar reformas de fachada e prumada aprovadas em assembleia.

Trem, ônibus e o comércio da Oliveira Lima

O grande diferencial do centro é a Estação Prefeito Celso Daniel–Santo André, da Linha 10-Turquesa da CPTM, integrada a terminais de ônibus municipais e intermunicipais. Para quem trabalha na capital, o trem elimina o custo de carro e estacionamento.

Comércio de rua e serviços

• Calçadão da Rua Coronel Oliveira Lima, com lojas de varejo, bancos e serviços do dia a dia.
• Repartições públicas, cartórios e o Paço Municipal a poucos minutos a pé.
• Faculdades e cursos que mantêm a procura por unidades menores para estudantes.

Quem costuma comprar aqui

Aposentados que querem resolver tudo a pé, jovens que trabalham em São Paulo e investidores de locação formam o público principal. Muitos prédios são das décadas de 1970 e 1980, com metragem maior que a dos lançamentos atuais, o que agrada quem precisa de espaço sem pagar preço de imóvel novo.

O que isso significa para investidores

A demanda por locação é constante, especialmente em unidades de 1 e 2 dormitórios próximas da estação. O retorno em aluguel costuma superar o de bairros de alto padrão, com a contrapartida de uma valorização mais lenta.